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农村自建房院子越大越好吗?

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于梦到家里院子变大的问题,于是小编就整理了2个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
  1. 农村自建房院子越大越好吗?
  2. 自家宅基地院子盖房是违建吗?

农村自建房院子越大越好吗?

农村自建房屋并不是越大越好。在农村自建房屋的面积是一个定数,如果一定要把自家院子变大那必然会影响到房屋的室内面积,室内面积太小会让自己的生活空间受到许多限制,因为房屋空间太小会让人太压抑!所以农村自建房院子并不是越大越好!

农村自建房院子越大越好吗?-图1

自家宅基地院子盖房是违建吗?

农村自家宅基地院子里盖房是违建吗?要回答这个问题,首先要明白什么是违章建筑,其次要确定宅基地取得的合法性。

通常来说,违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。认定建筑物是不是违章建筑,要根据该建筑物开工建设时,有没有违犯当时的相关法律法规的规定,而不是根据现在的法律法规,只要当时建设时属于合法建造,不认有证没证,都不能定为违章建筑。

农村自家宅基地,通常是指依法取得的宅基地,包括通过申请审批取得、继承遗产所得等。只要确认是自家的宅基地,自己拥有对该宅基地的使用权,那么,在该宅基地使用权范围之内开工建设,一般不会被认定为违章建筑。

农村自建房院子越大越好吗?-图2

在农村,特别是北方农村,都是独家独院式建筑,宅基地的使用范围包括正房和院落,只要房子建设时,正房和院落没有超过申请的宅基地规定的面积和四至八道,那么在该宅基地使用范围内建起的住宅就是合法建筑。而院子是自家宅基地的范围之内,农民完全可以根据自己的喜好布置院子内建筑,有的建厢房,有的建南屋,有的院子内无建筑,只进行绿化美化,这完全根据个的需要进行。所以,不管建房当时,还是套起院墙以后,农民在自己院子内建设,通常不存在违章建筑的问题。

但是,事物也不能一概而论,农民虽然获得了宅基地的使用权,但对如宅基地的使用也不是无限制的,比如宅基地管理办法规定农房建设不能高于三层,如果你在院内的建筑高于三层,那就属于违章了。农村建房要尊重相邻权,如果你院内的房屋过高,影响了邻居的采光权和通风权,那也是违背物权法中的相邻权规定,有可能也会被当做违章建筑拆除。

所以,农村建房首先要依法取得宅基地使用权,只要上级批准的宅基地,那肯定符合《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》;同时,农村建房还要尊重民风民俗,尊重邻居利益,只要这两条做到了,院子内建房肯定不算违章建筑。

农村自建房院子越大越好吗?-图3

农村有建房后,围个院子的。院子里的土地,来源于集体的空闲地、自留地或承包地、也有建房户通过转让或互换土地所得。如果没人阻止建围墙,那么围墙建好后,院子里的土地自然归院子里的人家使用了。

院子里的地属于宅基地吗?审批宅基地面积有限额规定,限额规定的面积,是宅基地使用的法定面积。所以建房后留下来的余地并不属于宅基地,应该属于集体土地建设用地。

院子里的地可以用来建房吗?建设用地可以用来建造住宅,但按照规定,村民建造住宅要按规定报批,因此,院子里的土地建造住宅和生活用房,仍然要按规定审批,符合“一户一宅”建房条件的村民,经审批后,可以扩建拼建或新建。

自家宅基地院子盖房是违建吗?在农村,不少有院子的农户事实上有未经审批建房的,由于以前宅基地管理放松,经过几轮农村房屋登记,基本上都办理了土地使用权证。现在因严格的土地管理,未报批在院子里建住宅和生活用房,马上会被发觉,有纠*纷的还经常会被举*报而拆除。已建的也有在拆违活动中应无法提供土地使用权证被拆除。

综上,三农观察汇认为,在自家宅基地院子里建设,未经审批的建设是违法建设行为;不能取得土地使用权证的建筑是违法建筑。

有不同的观点吗?欢迎交流。感谢阅读,谢谢关注。

到此,以上就是小编对于梦到家里院子变大了的问题就介绍到这了,希望介绍的2点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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